物件下見ポイント

お部屋探しは、大きなお金が必要なだけでなく、その後の生活に密接に関わってくるため、慎重さが必要です。後から問題を見つけて後悔しないように、物件の下見はポイントを押さえながら、入念に行いましょう。雰囲気だけで決めてしまうのではなく、生活するつもりになって、細かいところまでチェックしてください。

下見の前に

物件下見の前にはあらかじめ、不動産会社と連絡をとり、下見の日時を約束してから行きましょう。
事前に見たい物件や、希望条件を伝えておけば、余計な時間もかかりません。
また、物件探しを経験したことのあるお友達などに同行してもらうのもおすすめです。
なお、以下のグッズを持っていくと、各所のチェックに重宝します。

メジャー・・・家具や冷蔵庫を置く場所を測っておきましょう。
方位磁針・・・窓の向き、方角を知るのに便利です。
ビー玉・・・床が水平かどうかを確かめてみましょう。
デジカメ・・・他の物件と比較検討することができます。

室内のチェックポイント

毎日の生活を左右する室内環境。少なくとも、以下のポイントはきっちりと確認しておきましょう。

日当たり…洗濯物の乾き具合や、冷暖房費などが大きく変わってきます。
収納…収納量や使い勝手のよさ、奥行きなどもチェックしておきましょう。
コンセントの数…家電や家具の配置を左右します。間取図に書き込んでおくと◎。
水回り…使い勝手の良し悪しはもちろん、実際に水を流して状態をチェック。
洗濯機置き場…室内なのか室外なのか、もしくはない場合も…。
セキュリティー…外から室内が覗かれないか、ピッキングされやすい鍵でないかをチェック。
エアコン…すでに設置されているのか、あるいは取り付けてもらえるかをしっかり確認。
家具の配置スペース…すでに家具を持っている場合はそれを置くことができるかをチェック
ベランダ…洗濯物や布団が干せるか？室外洗濯置き場などもチェック。
室内の汚れ、破損…あとでトラブルにならないためにもしっかりと確認を。
携帯の電波…携帯電話が圏外だとやっぱり不便ですよね。

敷地内・建物まわり

室外環境もあらかじめチェックしておくことで、不便な点などへ対処することができます。

ゴミ置き場…ゴミ置き場の位置を確認。住人のマナーも気になるところ。
郵便受け…ポストに鍵は？つけることができないケースも…。
建物前の道幅…車が通ることのできる幅があるか。引越しの際にも困ることのないように。
駐輪場の有無…自転車を持っている場合は、必須項目です。
エレベーターの有無…8階建てなのにエレベーターがないなんて話も…。

周辺チェック

部屋や建物内だけでなく、視点を毎日の暮らし全体に広げて、周辺環境も確認しましょう。

駅からの距離…実際に自分の足で何分かかるか、危険な場所がないかをチェック。
周辺施設…スーパー、コンビニ、病院など、生活に必要な施設までの距離は？
交通の便…電車やバスの本数、終電の時間なども確認しましょう。

不動産豆知識

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